ToPa Hausmeisterdienste - Dienstleistungen

Umzugsarbeiten und Kleintransporte

Umzugsarbeiten führen wir auch an Sonn- und Feiertagen durch
Kleintransporte innerhalb der Region

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Entrümpelung & Entsorgungsarbeiten

Entrümpelung von Kellerräumen
Haushaltsauflösungen
Entsorgung von alten Bürobeständen (defekte Schreibmaschinen, Bildschirme, PCs etc.)
Sperrmüllentsorgung, Sondermüll wie z.B. Metallschrott, Farbeimer, Beleuchtungsmaterial

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Hausmeistervertretung

Vertretung von festangestellten und nebenberuflichen Hausmeistern während der:

Krankheitszeit
Übergangszeit

Auf Wunsch übernehmen wir Tätigkeiten Ihres Hausmeisters in den Bereichen:

Technische Hausbetreuung
Pflege der Außen- und Grünanlage
Administrative Aufgaben
Notdienst
Unterhaltsreinigung
Spezielle Tätigkeiten nach Absprache und Anforderungen des Auftraggebers

Wir bieten Ihnen unsere Vertretung Ihres Hausmeisters sowohl in Ganztagsform als auch Stundenweise an.

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Intervallreinigung in Vertragsform in Mietobjekten, WEG´s und Gewerbeobjekten

Die Erhaltung einer sauberen Umgebung sowohl für Menschen als auch die werterhaltende Pflege der Arbeits- und Wohnräume sind die vorrangigen Aufgaben der Reinigungsdienste. Im Rahmen dieser Tätigkeiten bieten wir ein maßgeschneidertes Reinigungskonzept an

Reinigung von Büro- und Gewerbeobjekten

Saugen des Teppichbodens
Abledern der Bürotische und des allgemeinen Mobiliars
Müllentsorgung im Trennverfahren
Reinigung der Nasszellenbereiche und Toiletten
Küchen- und Geschirrspüldienst
Müllentsorgung im Trennverfahren
Fensterreinigung und Rahmen-reinigung
Sonderreinigung nach Veranstaltung oder Feier
Allgemeiner Aufräumdienst nach Vorgabe (Aktenordner,Büromaterial, Aktenvernichtung, etc.)
Austausch und Reinigung von Schmutzfangmatten

Grundreinigung

Maschinelle Reinigung und/oder Pflege von Hartböden (PVC, Parkett, Steinböden) Beschichtete Böden verlieren im Laufe der Zeit durch Abnutzung ihre Oberflächenversiegelung. Der unterliegende Belag wird dadurch für Beschädigungen anfällig. Durch eine Grundreinigung und Entfernung der vorhandenen Teilversiegelung und Einarbeiten der neuen Oberflächenschicht ( Sprühverfahren oder Kristallisationsverfahren ) erhält der Belag seinen Ursprungsglanz und eine Schutzschicht zurück.

Kehrdienste

Grauflächen (Bürgersteig und Strassen )
Bodenbelag in Tiefgaragen

Einzelauftrag, als auch Dauerbeauftragung

Teppich- und Polsterreinigung

Sprühextraktionsverfahren: Einsprühen der Reinigungslösung unter Druck bei gleichzeitigem Absaugen der Schmutzpartikel
Faserpadreinigung: Nach Auftragung der Reinigungschemikalie wird der textile Belag unter Verwendung spezieller Rundpads und Einscheibenmaschine behandelt
Shampoonierung: Reinigung des Belags mit Bürstenmaschinen, mittels geeigneten Shampoolösungen. Anschließendes Absaugen der Schmutzpartikel.

Schmutzfangmatten- und Läuferreinigung in Austauschform (Abhol- und Lieferservice) Teppich- und Polsterreinigung

Insbesondere während der Herbst- und Winterzeit werden Hauseingänge und Treppenhäuser durch Straßenschmutz, Streugut, Blätter und Feuchtigkeit verunreinigt. Durch unseren Abhol- und Lieferservice als auch Reinigung vom von Läufern, Schmutzfang matten, Fußabtreter wird der Schmutz bereits im Eingangsbereich Ihres Objektes "abgefangen". Dadurch ersparen Sie sich zusätzliche Reinigungskosten der Treppenhäuser bzw. Lauffläche.

Nassreinigung der Gehwegplattierungen (Moos- und Schmutzentfernung)

Durch Moosbefall und ständige Ansammlung von Wasser und Schmutz wird jeder Gehweg zu einer Rutsch- und Unfallgefahr. Als vorbeugende Maßnahmen und zur allg. optischen Aufwertung des Objektes reinigen wir die bereits genannten Flächen. Wir verfügen über Reinigungsmaschinen, die sowohl mit Kaltwasser (ca. 120 bar) als auch mit Warmwasser (100 Grad Celsius und 180 bar) einsetzbar sind.

Beseitigung von Graffiti- und Fassadenschmierereien

"Graffitis sind oft kreativ und künstlerisch wertvoll".
Diese Aussage mag insofern zutreffen, als diese "Kunstwerke" ausdrücklich an Orten und Gebäuden angebracht werden, an den es erwünscht ist. Zum Leidwesen vieler Immobilieninhaber ist das unerlaubte Besprühen oder Bemalen von fremden Eigentum ein lästiger und kostenintensiver Faktor geworden, welcher den visuellen Gesamteindruck der Anlage negativ beinträchtigen und zum Substanzverlust führt. Wir entfernen Graffiti-und Fassadenschmierereien mittels thermischer und chemischer Einsatzmöglichkeiten mit anschließender (optionaler) Versieglung der Fassadenfläche."

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Organisatorische Tätigkeiten

"Up-to-Day" bedeutet in der heutigen Zeit, sich mit den wachsenden Anforderungen vertraut zu machen und diese zum Wohle der Kunden umzusetzen.
Der freundliche Umgang mit Menschen, die optimale Ausführung organisatorischer und administrativer Aufgaben, sowie großes handwerkliches Geschick sind die Anforderungen, denen einen kompetentes und qualifiziertes Hausmeisterunternehmen gewachsen sein muss.

Weiterleitung von Mängeln an Verwaltung/Eigentümer

Meldung von Schäden an der Bausubstanz
Weitermeldung von technischen und mechanischen Mängeln am Objekt
Entgegennahme von Hinweisen
Kritik und Anregungen seitens der Mieter sowie deren Umsetzung
Erstellung von Übergabeprotokollen
Durchführung von Mietflächen-Übergaben und Abnahmen
Erstellen von Übergabeprotokolle bei Auszug- und Einzug der Mieter

Überwachung und Einhaltung von Hausordnungen

Einhaltung von Bestimmungen, der Hausordnung und des allg. Hausfriedens
Feuerwehr- und Brandschutzverordnung
Öffnungs-und Schließzeiten

Beweissicherung und Beweisführung bei Vandalismus

Sicherstellung von Beweismitteln bei Schäden mittels digitaler Bildaufzeichnung sowie Weiterleitung von Personalien des Schadensverursacher an Hausverwaltung oder Eigentümer

Aufrechterhaltung des optischen Gesamteindrucks

Entfernung von Unrat
Unrat-Beseitigung aus der Tiefgarage, von Verkehrswegen, aus Gemeinschaftsräumen, aus der Außenanlage
Entsorgung von Müll, Sperrmüll
Entsorgung von liegengebliebenen Sperrmüll, Elektromüll und Sondermüll

Aufrechterhaltung des optischen Gesamteindrucks

Entsorgung von Müll beim Auszug/Einzug der Mieter
Sonderleerungen der allg. Müllcontainer bedingt durch Überfüllung
Kehren der Gehwege und Zugangsstraßen
Reinigung der Gehwege, Tiefgaragen und Freiflächen

Weitere Tätigkeiten

Austausch von Verbrauchsmaterialien
Beleuchtungsmittel (Glühbirnen, Neonröhren, Sparlampen, Starter)
Müllsäcke
Auffüllen der Seifenspender in den Gemeinschaftstoiletten
Versorgung mit Papierhandtücher
Abhol-und Lieferservice für Beschilderungen, Aushänge, Leuchtmittelbesorgung
Verbrauchsmittelbesorgung (Streumittel, Papierhandtücher, Reinigungsmittel)
Botengänge
Kleintransporte
Transporte jeglicher Art wie Mobiliar, Akten, Ordner, Regale, Kartonage

Notdienst für Überwachungsdienste

Notdienste außerhalb der Geschäftszeiten zur Vorbeugung weiterer Schäden
Benachrichtigung an die jeweilige Institution (Feuerwehr, Polizei, Verwalter, Eigentümer)
Einleitung von Reparaturmaßnahmen durch die Wartungsfirmen.

Kleinreparaturen innerhalb des Hausmeistervertrags

Zylinderaustausch
Benachrichtigung an die jeweilige Institution (Feuerwehr, Polizei, Verwalter, Eigentümer)
Kleinreparaturen wie Zylinderaustausch, Dichtungen an den sanitären Einrichtungen austauschen

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